Dialogue Avec Fang Minghen, Directeur Général Adjoint Du Centre D'Opérations Commerciales De Zhaoyang Plaza

Zhaoyang Plaza est situé au No 63, Huayuan East Road, Chancheng District, Foshan. Il est développé et construit par Zhaoyang Real Estate, une entreprise immobilière locale de Foshan. L'échelle commerciale est d'environ 52 000 mètres carrés, y compris le centre commercial et la rue commerciale. Il est positionné comme la première expérience de vie thématique de constellation de FoshanCentre commercial- Oui.

　　À l'heure actuelle, la place Zhaoyang attire 90% des investissements

Fournir un soutien commercial pour le service communautaire et l'expérience

Les journalistes ont appris qu'en raison de la place commerçante traditionnelle de Jihua Road, limitée par les conditions de propriété d'origine, la proportion des ventes au détail est trop élevée, manque d'éléments d'expérience de cinéma, de divertissement et de loisirs, et l'industrie de la restauration dans le sud de la ville est florissante, mais manque de places de stationnement.Commerce de détailUn peu moins.

　　« la place Zhaoyang complète efficacement les fonctions du centre commercial régional, à l'exception de la ville d'impression, qui est positionnée comme un centre commercial régional sur la route Jihua, où il n'y a pas de centre commercial à moins de deux ou trois kilomètres au sud de la ville. Notre enquête a révélé que les résidents de la communauté ne sont pas si pratiques dans le transport pour atteindre le quartier d'affaires à plus de 15 minutes, tandis que dans le quartier d'affaires à 5 - 10 minutes, il y a environ 300 000 personnes à gaucheLa foule de droite.En tant que centre commercial communautaire, en plus de la restauration traditionnelle, des supermarchés et de la vente au détail, nous nous concentrons davantage sur la satisfaction des besoins de la vie environnante, et nous préférons principalement les services aux femmes.Fang mingen a dit.

D'après l'introduction de l'emplacement de la place Zhaoyang, il y a des projets résidentiels tels que yajule, Chengnan No.1, Liri, huijing, kaide Chenghai, rose, Jinbi et Green View près de la place Zhaoyang, qui est un quartier résidentiel dense.Les statistiques montrent qu'environ 38 communautés ont une population totale de 260 000 habitants dans un rayon de 1,5 km du projet Zhaoyang Plaza.

Le reporter a appris que la place Zhaoyang a atteint 90% de l'attraction d'investissement à l'heure actuelle, les principaux magasins comprennent le supermarché yongwang meisi Baile, Poly International Cinema, les principaux magasins secondaires ont yongwang Molly Fantasy Children's Park, Danmark lego Toy experience Hall, watsons et ainsi de suite, ainsi que Zhou Dafu, miaoxiangju, Liufu, frère cadet, amarshi et d'autres marques ont signé des contrats pour entrer.

It is reported that,ZhaoyangLe service et l'expérience de la place représentent environ 50%, le commerce de détail 50%, l'introduction de marques nationales, la place Zhaoyang équipée d'environ 500 places de stationnement.

　　« la plupart des marques introduites par Zhaoyang Plaza sont haut de gamme et de dernière génération, comme le dernier supermarché principal de yongwang, meisible; le cinéma est le plus grand cinéma Poly de la série Poly dans la province de Guangdong, et est également le premier cinéma à double écran dans la province de Guangdong; le Danmark lego Children's Toy experience Hall est également le premier à Foshan, et Molly Fantasy Park estIl n'y a pas beaucoup de Foshan non plus.En outre, nous négocions avec une marque de salon appartenant à yongwang, dont l'intention de s'installer est claire.Fang mingen a révélé.

　　Foshan First constellation Theme Shopping Center

Construire un pont avec les clients par constellation

La place Zhaoyang est caractérisée par le thème de la constellation. Le centre commercial est divisé en quatre constellations: la terre, l'eau, le vent et le feu. La terre comprend Capricorne, Taurus et virgo.It is reported that the Earth Elephant constellation people are Steady and Pragmatic, shopping tends to famous Brands or similar fine products, so Zhaoyang in shopping center of the first floor main business of various famous products, fine products;Aquarius constellation cancer, scorpion, Pisces, attention à la vie à domicile, centre commercial au deuxième étage des grands supermarchés pour répondre aux besoins de ce type de consommateurs;Gemini, Libra, Aquarius appartiennent à la constellation de l'image du vent, sont de petits enfants, dans les trois niveaux de l'art de la mode dans les affaires de shopping et de service;Aries, Leo et Sagittaire sont tous des joueurs passionnés, avec des cinémas et des collations spéciales au quatrième étage.

Fang minghen a déclaré: « dans le domaine du matériel, y compris la disposition de l'atmosphère de l'ensemble du centre commercial et de la place extérieure, il y aura beaucoup de symboles de constellation dans l'architecture. Dans le domaine du logiciel, nous nous concentrerons sur le marketing et la promotion de cet aspect autour des activités de thème de constellation à l'avenir.»

En ce qui concerne la raison pour laquelle le thème des constellations a été proposé, Fang minghen a déclaré: « les constellations sont un sujet que les gens de 0 à 80 ans peuvent avoir, et tout le monde a son propre signe. Nous voulons transmettre un concept à chaque invité qui aime et n'aime pas les constellations, et nous voulons qu'ils puissent résonner dans le centre commercial, et tout le monde a quelque chose dans son cœur.»

Il a dit que la constellation est un pont entre la place Zhaoyang et les clients. Qu'il s'agisse d'une constellation classique, d'une constellation moderne ou d'une même constellation, il y a beaucoup de symboles et de façons d'exprimer. La place Zhaoyang veut plus dire aux clients, quel que soit le type, de trouver ce qu'ils veulent ici.

　　Tentatives futures d'intégration avec le commerce électronique

Les entreprises communautaires apportent une valeur ajoutée à la gestion immobilière régionale

Récemment, le sujet le plus brûlant est la combinaison de l'immobilier commercial et du commerce électronique.Pour cette grande tendance, Fang minghen pense que l'existence est raisonnable.

Il est franc.« cette tendance est certaine. Le Service de commerce électronique apporte une grande commodité à la vie rapide, mais il est impossible pour tout le monde de vivre dans un monde virtuel. Les gens doivent avoir un lieu de vie pour catharsis et échange d'émotions. Le commerce électronique a également besoin de la coopération de magasins physiques. Comme shunfeng, qui est devenu très populaire récemment, est une entreprise très représentative. Maintenant, shunfeng ne fait que jeter des briques sur le jade. Plus tard, les affairesL'industrie immobilière, les centres commerciaux, les entreprises physiques et le commerce électronique comment s'intégrer, tout le monde est en train de sentir la pierre à travers la rivière.Je suis très optimiste sur la façon de combiner en ligne et hors ligne, et Zhaoyang Plaza après l'ouverture, lancera également quelques petites tentatives.Et la place Zhaoyang a aussi une deuxième phase, il y aura de nouvelles idées. "

Le commerce communautaire deviendra - t - il un océan bleu pour le développement futur de l'immobilier commercial?Fang minghen a souligné qu'il existe de nombreux cas d'affaires communautaires réussis en Chine, mais personne n'a fait du commerce communautaire un modèle qui peut être reproduit comme Wanda.

　　« Je pense que le commerce communautaire doit être un océan bleu. Le commerce communautaire est comme les écoles, les jardins d'enfants, les banques, etc., qui doivent être complétés dans la nouvelle zone. Peut - être dans les années 70, 80 ou 90, nous n'avons pas encore de concept communautaire. Mais il a toujours existé, mais maintenant la Division sociale du travail est de plus en plus fine, le développement est de plus en plus mature, de nombreux talents subdivisent le type de propriété commerciale- Oui.

Les rues de la communauté sont vulnérables aux intempéries extérieures, et nous nous spécialisons dans le service à la communauté en tant qu'entreprise qui lui donne beaucoup de vie.Les développeurs, en tant qu'opérateurs unifiés, étudient ce dont les gens ont besoin ici, puis introduisent les choses dont ils ont besoin et les intègrent dans des centres commerciaux axés sur le service afin de mieux servir les gens environnants.Le commerce communautaire est l'équivalent de la valeur ajoutée de la gestion immobilière dans cette région, parce que le centre commercial fait du bon travail, il peut également promouvoir la propriété, la valeur régionale et l'atmosphère humaniste dans la région environnante.Je suis tout à fait convaincu du concept d'un océan bleu d'entreprises communautaires.