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Le Centre Commercial De Conception Derrière: Popularité, Un Avortement

2014/7/15 9:04:00 14

Centre Commercial De Conception La Popularité La Foule

Quand tu n'es pas entrer dans un magasin, est passée, vous avez entré dans le Business Designer prédéfinie de drainage dans la planification, la conception, la suggestion de ces thèmes de l'extérieur, commerce de ligne mobile de stationnement et même, à générer automatiquement la fonction de drainage.

< a href journaliste récemment d'une vaste étude = "http: / /? Www.sjfzxm.com / News / index_c.asp" > commercial < / a >, magasins, et après avec des interviews de comprendre que certains semblent le paysage magnifique, en fait perdre la construction de l'espace, il est difficile de gagner de l'argent; au contraire, l'espace de certains semble simple, même sans le sens artistique, en fait, est soigneusement la mesure et le calcul de camp au profit de l'espace commercial de créer.

"P", "strong", "Strengthening", "Strengthening", "strong", "

Au cours du mois écoulé, les journalistes ont recensé des dizaines de centres commerciaux visités, à l 'adresse suivante: < http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index U C.Asp >, des projets de grande envergure, tels que fontaines, espaces verts, etc., devant plus de 30% des commerces; une place vide devant plus de quatre commerces; et plus de deux autres n' ont rien devant.

Ne pensez pas que c 'est seulement un sentiment d' esthétique, il y a une grande différence de valeur économique pour les opérateurs commerciaux.

"P", "attirer l 'attention, est toujours l' un des éléments les plus importants du centre commercial, l 'écoulement a commencé à partir de l' extérieur du Centre.

Si la plupart des projets restent à l 'avant de faire la place, c' est pour attirer les passagers.

Dans l 'industrie, nous voulons créer des lieux où les clients sont actifs, de sorte qu' à l 'intersection, la place de conception "espace négatif" est la plus appropriée.

Des designers professionnels sont issus de RET et de Sun yide, Directeur adjoint du Département des services aux entreprises, qui ont participé à la conception et à la planification de nombreux commerces dans tout le pays.

Il a révélé que extérieure convexe "< a href =" http: / /? Www.sjfzxm.com / News / index_c.asp "> < / a > conforme à la conception de type concave", "la conception de forme négative" construire, c'est devant les magasins de l'espace carré, ce grand espace attire la foule s'arrête, dans laquelle la partie de ceux qui choisissent de rester ouvert, en partie dans le centre commercial.

Personne dans le magasin est devenu de clients, dont une partie peut produire de la consommation, et les gens à rester dans la clairière est source d'économie extérieure au centre commercial.

"de ne pas sous - estimer ces vides, place devant les magasins peuvent organiser diverses activités de promotion des activités, qu'il s'agisse de formats, les enfants ou marque de promotion, ce qui peut donner des magasins popularité et très rentables, ces effets économiques et l'oreillette de sortilèges.

孙义宁 dit que si.

journaliste d'enquête que, en raison de la vente sera divisé en, thème de recettes et de la location de locaux de l'activité peut rendre l'oreillette et un magasin des gains millions de dollars par an, tandis que l'espace Plaza externes, le mode de fonctionnement de l'oreillette et similaires, par des activités de promotion, d'exposition, et d'autres formes de profit.

Bien sûr, pour obtenir des effets économiques, square zone exquise, généralement au moins 3000 mètres carrés.

"P > > selon l 'industrie, les commerçants qui ont créé des paysages tels que des fontaines, des espaces verts devant la porte ont perdu l' occasion de faire des affaires, même si elles sont très belles.

Les ouvriers qui n 'ont pas de place libre devant le centre commercial se trouvent dans deux situations: d' une part, ils n 'ont pas de place disponible pour s' adapter à l' ensemble de la ville et, d 'autre part, ils n' ont pas délibérément laissé de place pour donner le luxe d 'un accès relativement difficile.

Par exemple, Jinjiang Dyson de Shanghai construit directement le long de la rue, sans porte à l 'avant, a besoin de créer un sentiment de luxe, ce positionnement haut de gamme n' a pas besoin d 'activités populaires de la place, mais par une conception de l' apparence de "froid élevé", l 'objectif est de filtrer automatiquement les sources objectives de haut de gamme.

"P > dans le domaine de la conception de l 'apparence du centre commercial, il existe un projet lucratif en minutes et en secondes - écran d' affichage LED.

Ne pensez pas que l 'écran soit le plus grand ou le mieux placé pour être mis en place à votre guise, ce qui est très fin.

"P > pour que la chair humaine soit confortable et attire l 'attention dès le premier coup d' oeil, la distance entre la position de la personne et l 'entrée du centre commercial est d' au moins 30 mètres.

Le principe de la plaque publicitaire sur l 'écran de del est une matrice de points, de sorte qu' il doit y avoir une pente pour que les personnes à la surface de la terre puissent voir clairement, et que la pente de la vue de l 'homme soit inclinée dans un angle droit par rapport à la pente de l' écran de del.

Vu que les automobilistes de plus en plus, la voiture de certaines entreprises sera près de centre commercial régional comme point de coordonnées, de manière incidente sur la voiture de vue projetée sur l'écran del angulaire pour de meilleurs résultats pour placer l'écran del, de sorte que la personne n'a pas dans le centre commercial, c'est marcher dans la clairière même assis dans la voiture il a été suggéré que le Centre de commercialisation de l'impact, ce qui permet d'augmenter la consommation possible. "

孙义宁 dit.

en plus de la position de placement, la conception de l'écran del également beaucoup de connaissances.

Les journalistes de certaines entreprises de matériel professionnel, que le prix de l'écran del différent peut être 10 fois la différence, pour le contrôle des coûts, la plupart des magasins à l'aide d'un dispositif de prix plus de compromis, mais ce n'est pas la clé, la clé est de commander l'écran del forme.

L'écran del actuellement la plupart des centres commerciaux sont de type horizontal de forme rectangulaire similaire de téléviseur à écran plat plus longue que la largeur de 4: 3 dimensions, très peu de forme rectangulaire verticale vertical de l'écran del.

C'est un film publicitaire bitmap horizontale et verticale pour différents, si l'adoption est le film verticale à ériger la reprogrammation de taille, les coûts de production des dizaines de milliers de dollars à des centaines de milliers de dollars.

revenus directement à des del qui est de la publicité, de façon à Shanghai Zhongshan Park Longemont, par exemple, dans l'industrie de la publicité de l'écran del rapide pouvant aspirer de l'or des millions de yuan, centre commercial des concentration de personnes même fiable des recettes publicitaires de del 10 millions de yuan.

par ailleurs, sur le marché de conception peut également être utilisé pour l'éclairage, la surface 3D, multimédia de façade, etc. le thème attirer les passagers, tels que Wuhan Wanda Square est le multimédia de drainage, et Shanghai, k11 à thèmes écologiques et l'art d'yeux.

des lignes et des lignes sombres

Mais pour le centre commercial, de la conception interne est la clé.

Commercial "dynamiques" est un terme professionnel familier, mais beaucoup de gens de la génératrice de la soi - disant se réfère à des lignes de client peut voir, en fait, il y a des clients de ne pas voir dans les coulisses des lignes sombres, la coopération des deux peut maximiser le magasin de drainage et de promouvoir Le rôle du chiffre d'affaires.

et souligne que le mécanisme de pont, un rapport de synthèse commerciale doit in vivo par rationnelle et scientifique et de la ligne de plan de conception tridimensionnelle, et de respecter l'immobilier commercial "de l'accessibilité et de la sensation de direction, que les trois principes, afin de maximiser le volume de passagers par le magasin, le volume des ventes et de flux de passagers proportionnelle.

Pour le grand complexe commercial, des noeuds de pport importants de trafic et un plan vertical pport de personnes à l'intérieur de la planification de projets, de format si raisonnable joue un rôle essentiel de drainage.

journaliste styliste, des opérateurs numériques après que, inévitablement, il y a un coin de centres commerciaux, la ligne de conception rationnelle peut éviter ou réduire l'angle mort, augmenter le loyer.

Selon ce principe, le fil est divisé en quatre grandes catégories: la ligne génératrice unique, annulaire ou en forme de t, traverse la ligne et la ligne de composite.

Seule la ligne c'est que le secteur de la conception optimale, c'est - à - dire à l'intérieur d'un rectangle de magasin, une tête de ligne de départ qui marche à l'autre extrémité.

Ce type de ligne semble simple, mais beaucoup de ses avantages, la ligne de visée de la marche unique pour sans abri, à stimuler la consommation, et de haute sécurité, facilement par le feu de l'inspection.

La profondeur de la ligne peut être unique sur le centre commercial, ont demandé la terre de forme et, par conséquent, beaucoup de magasins à ligne unique.

Alors la ligne annulaire est largement utilisé, de la ligne à vide annulaire intermédiaire commercial, de l'itinéraire de déplacement autour d'un cercle de centre commercial, ce type de conception présente l'avantage de ne pas revenir en arrière, mais le problème est libérée par intermédiaire pourrait le paysage ou montants entrave la vision, il est difficile de voir de l'autre côté de la boutique, et depuis l'espace intermédiaire du genre "AAS la région", donc plus difficile de la ligne de feu pour examen et approbation.

Mais pour le volume de beaucoup de projets, la ligne est très claire de la disposition annulaire, après tout, des magasins de grands projets dans de nombreux, ne peut pas être seul à la fin.

Shanghai World Port est annulaire génératrice de conception.

"pour améliorer l'approbation par le taux de lutte contre l'incendie, les magasins de bloc de ligne de visée, et un mouvement pversal ou t de génération de mot.

Ce type est en ligne diagonale peindre le mot commercial croisées ou t, de passagers ou de marche en croix en forme de t, quand les gens aller au centre commercial de point de croisement, tous les magasins clair, car il n'y a pas de "AAS dans la région", donc de lutte contre l'incendie par défaut est plus facile, mais les gens doivent revenir.

La ligne est en forme de croix au centre commercial de la ville de Shanghai, les agresseurs, Vientiane Hangzhou est conduite en forme de t ".

孙义宁 dit aux journalistes, composé de plusieurs de ces lignes de ligne sont ensemble, ce type de conception dans de nombreux magasins à Dubaï et le Canada est très commun.

Mais, quel genre de ligne mieux?

"C'est difficile de généraliser, si c'est le magasin de la vie de la communauté est adapté pour la conception de la ligne annulaire, parce que dans le voisinage, qui a été très bien la position de chaque magasin, même en vue d'occlusion aussi mal, les habitants doivent rapidement par les centres commerciaux, pas de marche arrière.

En revanche, le centre commercial du cercle d 'affaires central est adapté aux lignes en T et en T, car les marques ne peuvent pas être dissimulées dans ce type de projet, bien que le retour en arrière soit un peu fatigué, l' essentiel est d 'accroître le volume des ventes.

D 'autres projets situés à la croisée des chemins se prêtent bien à la croisée des chemins, car il arrive que les gens passent par le centre commercial pour emprunter la route la plus proche, ce qui accroît les possibilités de pport de passagers et de consommation. »

M. Zhu, Directeur du Département du marché du grand magasin du Pacifique, a déclaré que

"P", "ligne noire", c 'est invisible pour les consommateurs, mais lié à l' exploitant.

Le grand magasin, en tant qu 'acheteur pionnier, a des exigences strictes concernant les lignes de réception, les entrepôts et les zones de déchargement, ce qui signifie qu' il doit conserver environ 1 000 mètres carrés de déchargement à l 'arrière du chantier et que la zone de déchargement doit concevoir une ligne de passage de 4 mètres de haut de 12 mètres, accompagnée d' un passage de virage pour l 'entrée et la sortie du camion.

Si le centre commercial de haut de gamme introduisait des supermarchés importés de petite et moyenne taille, le nombre d 'altitude et de largeur des lignes de distribution arrière serait plus faible, ce qui permettrait aux camions de taille moyenne de passer.

En outre, les professions médicales telles que la dentisterie doivent concevoir des lignes d 'évacuation des eaux usées médicales spécialisées.

Backcourt < de restauration est le plus important dans la conception des lignes sombres p >.

Puisque le centre commercial de plus en plus l'accent sur l'expérience de la consommation, de la restauration de formats représentaient environ 10% de précédentes jusqu'à environ 30%, ce qui signifie que le centre commercial le compte tenu de la conception de la restauration des lignes sombres pour jouer.

Mais la question dont l'avant est, car le niveau des loyers très souvent, de restauration et d'établissements de formation et la deuxième et la troisième ligne de vêtements de marque situé à proximité de la zone de danger d'odeur de fumée, et produire des souris et d'autres lieux de restauration après même "grappes" à proximité d'autres formats.

Par exemple, dans un centre commercial - Shanghai Wujiaochang a des institutions de formation et de restaurants séparés par une paroi de conduit à la souris "arrêt".

C'est pour voir des opérations de gestion ".

孙义宁 indique une environ 10 millions de mètres carrés de fonctionnement du centre commercial de l'équipe qui comprend l'administration, du marché, de l'ingénierie, le nettoyage et le Département de la sécurité, dont le nettoyage et de sécurité ou de l'externalisation ou indépendants, si l'externalisation est commercial sans un appareil de douche, etc., peut être de la province de coût, mais le personnel de gestion ou d'avoir un effet commercial, et pour résoudre la contradiction combinaison de formats pour renforcer la gestion de fonctionnement arrière par, ou les propriétaires prêt à sacrifier la zone de fonctionnement de la Cour, l'augmentation de la zone d'arrière - plan arrière afin d'améliorer son fonctionnement.

"P > et l 'étude sur les ponts indiquent que la planification des itinéraires commerciaux est un indicateur de la compréhension des entreprises par les concepteurs de projets.

D 'après les statistiques, une bonne conception de la ligne d' alimentation entraînerait une augmentation de 15 à 20% de la fréquentation des projets commerciaux.

"P", "strong", "non négligeable", "strong", "p", "non négligeable"

"P > > dans la conception du centre commercial, les ascenseurs, les portes de direction, etc., sont indispensables, et ces plans sont également essentiels.

"> p > l 'ascenseur est un outil de drainage direct, et plus le centre commercial est élevé, de 6 à 8 étages, moins il y a de flux vers les échelons supérieurs, de sorte que l' ascenseur doit être actif dans le pport des personnes vers les hauteurs.

La conception de l 'ascenseur peut se faire directement en amont, et non pas en faisant un tour de chaque étage avant de remonter, car cela influe sur la perception de l' ascenseur. »

Comme dit M. Zhu.

Dans les interviews, les journalistes ont appris que, dans le passé, pour accroître la consommation des clients, de nombreux commerces avaient adopté des ascenseurs portables qui devaient faire le tour de chaque étage avant d 'atteindre l' étage supérieur, ce qui avait eu un impact considérable sur l 'expérience des clients et, de ce fait, de plus en plus de commerces utilisent désormais des ascenseurs portables.

Par exemple, après l 'augmentation des concurrents autour de la place Hongyi de Shanghai, l' escalier de main d 'origine a été pformé en un plan droit.

"P > > vu l 'importance de l' acheminement vers le haut des sources d 'accueil, afin de renforcer la conception d' itinéraires verticaux de circulation des personnes, de nombreux commerces vont concevoir des moyens de pport verticaux, tels que les ascenseurs touristiques, pour jouer le rôle d 'Organisation du trafic des personnes.

Shanghai Harbour Square, Zhengda Square, et ainsi de suite est un bon exemple de l 'utilisation d' un grand nombre d 'ascenseurs.

En outre, les escaliers volantes à plusieurs étages sont de plus en plus souvent des techniques de drainage dans les centres commerciaux.

Étant donné que les enfants très populaires, les cinémas, etc., sont des lieux de concentration, les escaliers volent rapidement vers ces lieux.

Il y a des "escaliers volantes" dans le rêve des Dragons de la route tibétaine de Shanghai et de Zhongshan Park.

"P > pour accompagner l 'ascenseur de pport de passagers, le Ministère du commerce et de l' industrie, lors de la configuration du magasin principal, installe les magasins principaux à différents étages afin d 'orienter les sources vers les étages et d' accroître les possibilités de consommation.

On sait que de nombreux centres commerciaux de Hong Kong (Chine) ont adopté le modèle des magasins principaux à tous les niveaux pour attirer les passagers.

Dans le même temps, il ne faut pas négliger la porte, c 'est - à - dire la conception de l' entrée et de la sortie.

Les grands complexes commerciaux ouvrent généralement dans des directions différentes, dont beaucoup sont théoriques.

"P" > M. Shen, ancien haut responsable du Groupe agro - industriel, a indiqué qu 'il serait préférable que l' entrée et la sortie d 'un projet commercial soit reliée à la voie principale ou au pport public, ce qui permettrait d' attirer les passagers et de faciliter leur départ.

Toutefois, les portes ne doivent pas être trop ouvertes et doivent être espacées d 'au moins 50 à 60 mètres entre elles afin de garantir que les personnes puissent rester dans le magasin pendant un certain temps.

Par exemple, les deux magasins de rêve de dragon à Shanghai sont reliés au trafic orbital, le pport de voyageurs est très naturel, le haut débit de ses clients peut faire monter les loyers dans le Sous - sol et améliorer les revenus du centre commercial.

Selon des informations publiques, les trois autres portails de la ville de Tianhe à Guangzhou, à l 'exception de l' axe principal de Tianhe, qui est un grand réseau routier, sont le Henan, l 'ouest du sport, la place de la macroville et le métro, qui sont étroitement liés à l' avenue Huangpu à Guangzhou, l 'autoroute de la Ville, l' autoroute rapide et profonde du Sud de la Chine.

En outre, le garage est étroitement lié à l 'entrée et à la sortie.

La conception multicouche du garage permet de pporter directement les personnes à tous les étages du garage, ce qui permet à la fois d 'économiser la superficie du garage et d' accélérer le pport des passagers.

"P > des personnes de l 'industrie ont révélé que la conception irrationnelle d' un centre commercial entraînait un gaspillage considérable de capitaux.