土地の使用料の代わりに不動産税を使います。

不動産市場は依然として今年の「両会」のホットスポットの一つである。

全国二会では、全国工商連合会が提出した一つの提案が明確に提出され、土地譲渡金制度の改革を加速させ、不動産税をタイムリーに導入する。

提案によると、全国の財政収入の9割は税収収入から来ており、わずか1割は非課税所得から来ているが、このような状況は地方政府では「個々が落ちている」、特に新世紀に入ってからは、地方政府の土地財政の特徴がますますはっきりしてきている。

国務院研究センターの研究報告によると、土地譲渡金収入が地方財政収入に占める割合は9.2%から2009年の48.8%に引き上げられ、2010年にはさらに70%以上に達した。

全国工商連合会は、この（土地譲渡金を主とする）非課税所得は

土地譲渡金は地方政府の財政収入源に比重が高く、住宅価格の高騰の主な原因となっている。

全国工商連合会は、発展を保障し、民生を保障するなどの財政支出の大きな圧力の下で、地方政府は土地の「入札掛」を通じて土地の価格を絶えず押し上げ、最大の土地譲渡収入を獲得して財政収入を増加させる傾向があり、住宅価格もそのために高い地位を占めにくいと考えています。

全国工商連合会は、この状況がずっと維持されれば、中国の未来の発展力を貸してくれると指摘しています。

「わが国の土地譲渡金制度は土地譲渡の「年貢制」であり、政府が将来の70年（住宅用地）の土地譲渡金を一括して徴収する制度であり、この制度は政府が短期的に土地譲渡によって巨額の資金を得ることができるが、「寅がほぞを食う」という制度であり、将来の経済発展の原動力を超過し、長期的には経済の持続可能な発展に不利である。

提案について分析します。

不動産税は貯蓄量の部屋に対して徴収する財産税で、保有環節で徴収して実施して、1つは分配を調節することに利益があって、2つは合理的に消費を導くことができて、3つは地方政府の安定している収入源の確立に利益があります。

全国商工会議所連合は、貯蓄住宅に対して税金を徴収する場合、継続的に税金の規模が土地譲渡金に代わる可能性があると提出しました。

しかし、すべての代表委員が不動産税の徴収に賛成しているわけではない。

全国人民代表大会の代表者である杭州ワハハグループの会長の宗慶後は、「第一財経日報」の取材に対し、現在の住宅価格はすでにとても高く、住宅購入者が相当な代価を払ってやっと住宅を購入し、不動産税を徴収するのは適切ではないと述べました。

全国工商連合不動産商会の執行委員会の王玉清副主任も、全国で不動産税を徴収する場合、現在の政策を考慮しないと、70年の土地譲渡金を一括で徴収し、重複徴収することになり、すでに住宅購入者に対して不公平であると考えています。

したがって、