万達：もっとハイエンドのブランドのために「道を譲る」に入る

＜p＞＜strong＞または＜a href=“http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”を導入するために＞ハイエンドブランド＜a＞＜strong＞＜p＞

＜営業p＞万達グループの上半期の仕事報告によると、万達は万達広場の業態分布に重大な調整を行い、＜a target=“_blank”href=“http:/www.sjfzxm.com/”服飾＜a＞業態を減少させ、今年第4四半期以降に開業した万達広場の二階は全面的に服飾をキャンセルし、2015年までに小売業を完成させる予定です。

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＜p＞その他に、万達小売プレートは下半期から全体の転換を予定しています。まず小売業の比率を減少させることを計画しています。特にアパレル類の小売業の比率を減少させて、生活種類の業態比率を増加させて、例えば、美髪、ネイル、ブックバー、教育訓練など、万達広場の業態の粘着性をより高くします。

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＜p＞また、商業地産、万達文化などの業務は半年の目標を超過達成したが、万達百貨は半年の目標の91%しか達成していないと報告しています。

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＜p＞万達の今回の調整については、多くの業界関係者がこれを「電気ショック対応」と読み解いています。

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＜p＞克而瑞情報集団商業不動産事業部副社長の浦祖建氏によると、万達広場の業態は調整されており、都市の業態によって市場によっても変化しているという。

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＜p＞「小売は電気屋の衝撃を受けています。多くの消費者は売り場で見て、ネットで買うだけです。

オンラインショップはますます規範化され、価格も安く、便利で、海外から家までの入り口で買うことができます。

体験業は代替できないので、万達は成り行きに従って、市場の販売変動に対応します。

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＜p＞行機構の首席コンサルティング、商業不動産専門家の姜新国にとって、万達はより高級なアパレルブランドを導入することにある。

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＜p＞”万達は巨大なコミュニティMALLで、都市の核心位置を占めています。やっているのはコミュニティの仕事です。

これまで万達はいくつかのハイエンドブランドを募集して進駐しましたが、相手は万達のブランドのレベルが低すぎるのが嫌で、入りたくないです。

今はローエンドの服を除いてこそ、ハイエンドブランドに道を譲ることができます。

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＜p＞”万達は営業状態が変わり、デパートは赤字で、家電は家賃が低いので、行きます。

「姜新国は指摘する。

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＜p＞＜strong＞の＜strong＞＜a＞＜stref＞電気商の衝撃が大きい＜strong＞＜p＞

＜p＞上海の何万達広場の中で、アパレル業界は不景気です。

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＜p＞記者が宝山万達広場で見たのですが、平日の昼には割引のないブランドの前では明らかに人気が足りなくて、営業員が三三三五五集まって話をしていました。

セールのカウンターの前でも、一、二人のお客さんだけが選んでいます。

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＜p＞あるブランドはいつも三割引、五割引をかけています。普通は行きません。他のブランドの割引しない価格はひどいです。私達も買えません。

近くで働いていますので、ここで昼ご飯を食べて、消化を見に来ます。

普段はここで食事をしたり、歌を歌ったりしますが、ここで服を買うことはめったにありません。

「ホワイトカラーの2人の顧客が記者に語った。

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＜p＞五角場万達広場の人気はやや高いですが、割引しないブランドは明らかに人がいません。

＜a target=“_blank”href=“http:/www.sjfzxm.com/”靴＜a＞類を例にとって、いくつかの中ローエンドブランドの新型の靴の正価は600元を超えて、ネット上の同クラスの製品の価格よりはるかに高いです。

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＜p＞実は、エレクトビジネスの衝撃で、ミドルローエンドのアパレルブランドの影響が大きいです。

外資系企業で働いていて、月収は約1.2万元の_さんは記者に対して、普段着ている服はネットショッピングを通じて獲得しています。

専門売り場は私にとって試着室です。本当に好きなデザインがあります。専門売り場でサイズを試してみました。

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＜p＞しかし、自分はハイエンドや高級ブランドのクラシックモデルを買っています。やはりデパートに行くことを考えています。

サービスは中にありますから、万一問題があったら、アフターサービスがあります。買っても大丈夫です。

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＜p＞上海社会科学院商業研究センターの朱連慶主任は記者に、電気商の影響を受けて、購買力が流出しています。中低の商業は七浦路のようなもので、庶民、サラリーマンのような市場があります。

良いブランドは中心都市に集中しています。例えば、恒隆、梅隴鎮広場は、集まったショッピングセンターが萎縮しています。

中ローエンドの服は利潤がないかもしれません。古い百貨店だけがまだ維持されています。

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＜p＞＜strong＞アパレルのハイエンド化ブランド化＜/strong＞＜p＞

＜p＞都心部では、商業広場に進出するブランドのハイエンド化が進んでいる。

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＜p＞最近オープンした静安嘉里センター二期の募集＜a href=“http:/www.sjfzxm.com”のアパレルブランド＜a＞はMICHAEL KORS、TED BAKERなどの“軽贅沢ブランド”をメインにしています。

その近くのルイオー百貨は、Gucci、Ralph Lauren、Gvenchyなどの伝統的な高級ブランドが中心です。

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＜p＞淮海路では、新鴻基環貿広場はまだオープンしていません。外観はすでに装飾済みのPrada専門店と、Dolce&Gabbana、Tod‘s、BOSSなどのブランドはすでに十分な注目を集めています。

斜め向かい、中端に位置する伝統百貨店の百盛ショッピングセンターはAPMの競争に対応するため、もう一回の内装を行っています。

装飾は1-6階まで及んでいますが、これらの階は以前は服飾業でした。

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＜p＞朱連慶は、中低商業にとって家賃が高いと記者に言いました。

そして、現在は都市と農村の結合部に人の流れが散らばっています。中心都市に行くのは日常用品ではなく、いいものを買います。

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＜p＞市中心部のビジネスと人件費の上昇が必要になりました。

コミュニティ型のは中ローエンドブランドの商業を含んで外に引っ越して、政府もこのように1つのガイドがあることを望みます。

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＜p＞浦祖建は、一般的で、標準化、統一化されたものは電気屋の衝撃が大きいが、個性化、ブランド化のインパクトは小さいと考えています。

商業広場では大衆の普及している服をだんだんキャンセルして、個性的でブランド的な服を調整します。これらはネットショップに取って代わることができないものです。

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＜p＞しかし、浦祖建也は、業態調整を行うとハイエンド化の傾向があると指摘しているが、いずれもハイエンドブランドで埋め尽くされるなら、それほどの量はない。

いくつかの中ローエンドブランドの販売量は減少しますが、ターゲット顧客群はまだ存在しています。

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＜p＞万達が新しく開設した広場は、一部＜a href=“http:/www.sjfzxm.com”の服飾業をキャンセルします。＜a＞？＜p＞

＜p＞最近、商業不動産大手の王健林社長の仕事報告の中の一言が業界の注目を集めています。

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＜p＞専門家によると、万達は移動したり、中低ブランドを減らすために、より高級なブランドのために「道を譲る」と指摘されています。

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