手を携えてアリババ、銀泰は小売商業の産業革命を発動した。

アリババグループ、銀泰商業グループは3月31日、アリババが53.7億元の香港ドル戦略で銀泰商業に投資すると発表した。今後3年間、アリババの銀泰に対する持株量は最大26.13%に達し、アリババが銀泰商業グループの2番目の株主になることを意味している。アリババという電子商取引大手は、銀泰という実体的なビジネス大手との深い協力で、どのような火花を消すのだろうか。小売業はこれで産業革命を迎えるのだろうか。この背景の下で、伝統的な商業不動産はどのような変化が現れますか?

　　移動相互接続時代「アリ+銀泰」グループは産業チェーンの死を取り除くかく

銀泰はとっくに電子商取引時代の衝撃を迎え始め、傘下の銀泰網がオンラインで運行されて数年になる。今回、アリが銀泰に株式を投資したのは、昨年の「双十一」の時の協力から始まったという。銀泰商業CEOの陳暁東氏によると、昨年の双十一、アリと銀泰の間の初歩的な協力は銀泰網の一日の販売を元の4倍以上にしたという。今年の三八節の協力は、双方が一緒に銀泰宝を発売し、銀泰デパートが15年間蓄積したVIPの顧客は150万人に近く、銀泰宝が発売したわずか1、2週間で100万人以上の会員を獲得した。

今回アリババで株に入る銀泰商業に先立ち、昨年、銀泰商業は支付宝と戦略協力協定を締結した。先日発表された2013年の中国上場百貨店企業の営業ランキングによると、銀泰商業は百貨店業界のトップ10に安定している。アリババと銀泰商業の全面的な協力は、これまで小売業の産業チェーンでの死角が解消されたことを意味し、銀泰デパートの実店舗のすべての会員と淘宝会員の全面的なつながりを意味している。現在、双方の支払いシステムによって徐々に融合し始め、今後、銀泰では支付宝で支払うことができ、淘宝では銀泰カードで支払うことができる。

　　オンラインとオフラインで「O 2 O」を全面的に統合し、商業小売の新しいモデルを切り開く

にあるアリ銀泰商業の記者会見で、銀泰商業CEOの陳暁東氏は、「将来の商業形態はより広義の消費者コミュニティに発展し、ユーザーとのコミュニケーションがますます多くなり、ネット上とネット下の相互作用を行い、携帯電話、端末を通じて、未来の新しい設備を含めてコミュニケーションを行う」と述べた。逆に会員が通じた上で、支払い完了ラインのオンライン下での相互接続を通じて、消費者により良い支払い方法を得ることができます。

オンラインとオフラインの相互接続を通じて、ビジネスの業者はいつ、どこで、消費者がどのような消費を行ったのかを正確に知ることができます。これらのデータの沈殿は、最終的に大きなデータの基礎になり、元アリババと淘宝が持っていた大きなデータを加えると、新しいビジネス価値をもたらすことができます。今後、銀泰商業は実体商業に基づいて、インターネット方式と結びつけて、ビッグデータで駆動する消費ソリューションプロバイダであるべきである。これからはデパートでもないし、今よく見られる電子商取引のモデルでもないに違いない。新しいモデルだ。

陳暁東氏は、今後の「O 2 O」(on line to off line、オンラインからオフライン)が開通した後の生活シーンを説明した。もしあなたがするのがおっくうなら、車に乗ってデパートを離れて、途中でこの取引の過程を完成することができて、それからこのデパートは後ろの物流配送システムを通じて、それをあなたの指定した場所に送って、その服はあなたが試したデザイン、サイズと色ですが、必ずしもあなたが試した服ではありません。それは他の場所から送ったのかもしれません。この過程は、デパートを出て映画を見てから家に帰るよりも速いかもしれません。今のような線上線下で割れた状態では想像もできず完成しています。

　　小売商業革命は伝統的な商業不動産の再構築を迫った。

オンラインとオフラインの融合による小売業産業チェーンの変化によるドミノの骨牌効果も、将来の商業不動産の発展モデルに影響を与えている。このような変化に対して、銀泰置地に代表される商業不動産開発者はとっくに事前に対応し始め、成都で開発されたプロジェクトはすでに的確な配置をしている。大源にある銀泰城プロジェクトは、アリババの未来の西部基地を担当している。

アリババのような電子商取引時代の成功パスワードを握っている企業と協力して、銀泰は商業不動産の運営においても決して規則を守らないと想像できる。「現在の成都銀泰城は銀泰百貨店のような絶対主力店を導入していない。一部の次主力店だけで、これまで1万平方メートル以上を計画していた大型スーパーまで、最後に半分の面積を切り落とされた。将来の商業消費モデルが変化する可能性があるため、銀泰は事前に調整し、主導権を握らなければならない」と銀泰城のプロジェクト責任者は述べた。