海寧皮城ファッション小鎮は昨年、商店の収入が3.5億元を超え、操業待ちの17万平方メートルの土地やこれらのことをやっています。

地元皮革専門市場の開発、賃貸、サービス会社――海寧中国皮革城株式有限公司（以下「海寧皮城」という）はこのほど、2018年度の業績速報を発表した。報告期間中、会社の営業総収入は17.14億元で、前年同期比8.96%減少し、上場会社の株主に帰属する純利益は3.64億元で、前年同期比20.5%増加した。

報告期間内の会社の業績変動について、海寧皮城は主な原因を説明しました。

1、店舗及び付属の不動産の販売について、ファッション的な小鎮プロジェクトは3.5億元の販売を実現し、同20.35%伸びた。

2、不動産賃貸と管理については、2018年のリース募集の仕事は安定しており、一部市場の2017年の店舗賃貸単価の引き下げ、市場構造調整などの要素の影響を受けて、不動産賃貸と管理収入は99,565.16万元で、同6.56%減少した。

3、その他の収入については、マクロ経済環境の影響で、子会社の輸出入会社は業務範囲を調整し、業務量が減少し、商品流通収入は2.18億元で、同34.22%下落した。ホテルのサービス収入は3329.98万元で、同11.62%減少した。

会社と子会社はさらに内部統制を強化し、当期はコスト精密化管理により、営業コストは同6.53%下落し、販売費用は同9.98%下落し、財務費用は同112.40%下落し、管理費用は同4.98%増加した。

報告書の期末時点で、海寧皮城の総資産は110.35億元で、期首より6.7%減少しています。主要な会社は今期の債券の返還及びファッション的な小鎮の買収プロジェクトの貨幣資金が減少しています。上場会社の株主に帰属する所有者の権益は74.59億元で、期首より7.10%減少しています。

業界関係者によると、ファッション的な小鎮プロジェクトは現在8.8万平方メートルの賃貸販売可能な商業地区だけが試験営業を開始し、5万平方メートルの販売可能住宅エリアは2018年末に交付されたばかりで、17万平方メートルの土地はまだ建設が始まっていないので、海寧皮城の業績発展に持続的な増分をもたらします。輸出入商品流通、ホテル収入サービス、健康医療などの業務が盛んで、将来的に業績の伸びが期待されます。

第一紡績網の記者は、皮革業界の周期的な変動が会社の経営状況に与える影響を弱めるために、同時に新しい収入の伸び源を探しています。海寧皮城は2016年からファッション産業にモデルチェンジを開始し、2017年に「毛皮の毛皮の主業を強化し、ファッション産業を重ねて発展させ、第二主要業を着実にスタートさせる」という戦略方針を打ち出しました。

華泰証券研究院の丁浙川氏は、海寧はファッション業界への転換に有利な内外部の条件を備えており、外部の条件から見ると、周辺杭州などの大都市は都市計画の配置を調整するため、大型服装卸売市場は移転傾向があり、海寧は杭州に隣接しており、内部条件から見ると、海寧は現地で成熟した皮衣生産加工産業チェーンと経験もファッションの転換に基礎的な保障を提供すると考えている。

モデルチェンジの効果から見て、現在海寧は現地で多くの皮革生産企業が四季のファッションデザイン生産に転換し、安正ファッション、敦奴服飾などの大型ファッション企業を形成しています。

2017年海寧皮城は先にG座国際館を四季ファッション卸売館に調整し、ファッション業界の発展の切り口として、2018年以来、海寧皮城は各イベントにおいてファッションの宣伝力を強めてきた。

聞くところによると、現在の海寧皮城ファッション小鎮は主に創意核心区の一期プロジェクトを経営しており、皮衣ファッション面の副資材経営を主に行っている。

プロジェクトは「初招商リース結合、後続経営リースを主とする」という経営モデルを採用しており、その中で商業部分のリース結合（リース比は約6：4）、住宅部分は全部販売している。

また、会社はファッション小鎮の未来プロジェクトの開発と建設を計画しており、今後3年間（2018-2020）海寧皮革ファッション小鎮計画の範囲内で「GH天橋」、「ファッション創業園区」、「四季ファッション館第二期」、「杭海市間鉄道地下空間開発」及び「デザイナー創業ドリームワークス」などの主要プロジェクトを建設または経営する予定であり、海寧皮城の収入と業績の増加に持続的な貢献が期待されている。