국내 상업 부동산 은 반드시 체험식 소비 전환형 업그레이드 를 중시해야 한다

중량연행화동구 소매부총감 덩여순은 이 생물학 명사를 빌려 개발상의 심태, 시야 등 기업의 자질을 비유한다.

“상업부동산의 우수한 품질은 내외, 원심에서 비롯된 품질이다. 개발업자의 DNA 는 부동산 개발에 대한 생각과 계획, 미래의 운영 등이다.”

중국의 상업부동산은 오늘날로 발전했다. 특히 2014년, 2015년 이후 시장은 전체 상업사업의 지속적인 발전과 장기적인 안정적인 수익을 보답했다.

프로젝트 성공 여부는 이미 ‘위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치, 위치의 유일한 고품질 관리.

우선 ‘똑똑하고 경험이 있는 좋은 업주가 땅을 함부로 갖지 않을 것이다. 그는 지역의 주변 교통을 종합적으로 고려해 주위 시장의 분위기와 프로젝트의 일치도, 지리적 이상도 보장한다 ’고, 둘째, ‘경험, 능력, 재력 있는 개발업체는 기획을 경시하지 않을 것이다.

그는 화물 수출, 인차 분도, 고객 왕래등 세부 사항을 전면적으로 고려할 것이다.

완전한 시스템의 전기 계획에 포함되어 있다.

셋째, "좋은 업주가 모든 힘을 동원하여 상업의 부동산 운영, 관리, 장기간 지속적인 발전에 이르게 된다"고 말했다.

등여순의 말로는 “ 소매상과 상업부동산은 유기체이며 성장 속성을 가지고 있다 ” 고 말했다.

상업부동산의 매력은 네가 잘 경영한다면 시간이 되면 더욱 높은 수익을 얻을 수 있다는 것이다.

상업부동산은 돈만 느린 부동산 실태뿐만 아니라 경영자에 대한 요구가 특히 높다.

이 중 한 가지 중요한 원인은 소매업이 비상동태의 시장에 처해 상업의 부동산의 항목이 각각 다르기 때문에 서로 복제할 수 없다는 것이다.

덩여순은 “ 복제식 개발 방식은 전도가 없다고 말했다.

혁신과 현지화는 매우 중요하다.

한 곳마다 개발상들은 현지 시장에 적합한 DNA 를 찾아 시장의 위치를 파악해야 한다.

소매 세분시장의 특징은 한 도시의 동남서북각에서 소비자의 수요는 모두 현저히 차이가 난다.

또한 상업의 부동산 매혹적인 곳이다. 각 항목은 모두 새로운 것이고, 매 항목마다 다른 형식과 내용의 시장검증을 받아야 한다.

덩여순은 개발상을 일깨워 상업부동산의 규모에 대해 정확한 예상을 해야 한다. 왜냐하면 “비핵심 지대주택에서 상대적으로 분산되고, 많은 소매 활동과 오락사업은 편리성을 추구하는 데 큰 영향을 미칠 수 있기 때문에 핵심 주변상권의 흥성은 필수지만, 사람의 흐름도 한계가 있다 ”고 말했다.

성공의 발굴은 비핵심 상권의 잠재력을 개발업체가 지제에 따라 가장 적합한 요소를 찾아야 하며, 시장의 유연함에 따라 현지화와 동시에 지속적인 발전을 실현할 수 있다.

그러나 덩여순은 또 다른 사고와 채찍 의미를 지닌 견해를 가지고 있다.

덩여순은 오늘날까지 소매상들이 이미 자신의 매출액 하락의 구실로 삼지 못했으며, 자신의 창의적인 발전 패턴을 돌이켜야 한다고 밝혔다.

지난 10년 동안 중국에서 소매는 막 팔고 마음대로 팔고 마음대로 벌어 먹는 문화와 같다.

오늘따라 소비자들은 더욱 똑똑해지고 서비스의 품질과 쇼핑 체험을 추구하며 상품의 우열을 판단할 줄 안다. 그래서 "소매는 문화와 예술이다. 판매원에서 고객과 소통하는 예술이다. 지난 10년 동안 중국의 소매상들이 줄곧 소홀히 하는 문제다"고 말했다.

인터넷 쇼핑의 장점은 편리성을 포함해 편리한 택배 서비스를 포함해 24시간 개방 채널과 구차할 수 없는 쇼핑 모델이다.

그러나 타오바오 천고양이의 성공을 더욱 봐야 한다. 이전 백화점의 세일 모델을 복제하는 데 있어서 그것은 충격적인 소비다.

모두 570억의 매출액을 이야기하고 있지만 실제로는 30% 에 달하는 반품률을 주목하는 사람이 적지 않다.

덩여순은 실체점의 가장 큰 장점은 소비자들이 체험하는 즐거움을 느끼고 서비스의 즐거움을 느낄 수 있다는 점이라고 말했다.

유니폼은 아주 좋은 예다. H &M 도 마찬가지다. 이들은 모두 선상과 선 아래의 결합을 잘 했다.

소매는 선상과 선 아래의 자원을 포장하는 것을 배워야 한다.

천고양이는 전기상으로 일하면서, 자유무역구도 하고, 마운은 가상 거래의 문제를 똑똑히 보고 단순히 판매량에 의지하여 소비자를 잡을 수 없다는 것을 잘 알고, 어떻게 실체와 결합하는 것이 가장 중요하다.

다른 각도에서 절입되지만.

그러나 두 사람은 모두 탈락할 기회를 찾고 있는데, 그들은 모두 실체와 타협과 보충을 하며 공승을 이루고 있다.

전체적으로 중국의 상업부동산은 각 층급의 도시마다 다른 발전방향이 있지만 2015 -2017년 이 3년은 한 접시가 될 것이다. 2015년에는 상대적으로 개발상회에 대한 시기가 비교적 어려운 한 해였다. 왜냐하면 측면이 복잡하게 얽히기 때문이다.

속도가 늦어지면 공사의 진도 전후차가 지나친 등 문제들이 모두 틀리게 된다.

개발업체가 필요한 것은 ‘두뇌 ’가 ‘두뇌 ’로 앞당겨 가동해 미리 관련 테스트를 진행하는 것이다.

등여순은 "우리 전체 경제 발전과 인구의 발전은 양성이라고 생각한다.

비즈니스 부동산 사업은 여전히 매우 큰 발전 공간과 잠재력이 있다. 이 뒤에는 과학의 데이터 지탱이다.

2000년부터 2030년까지 중국의 중산계급이 급격히 성장해 경제학인 추산에 따르면 올해 말 중국 중산계급 소득층이 총 인구의 30% 를 넘어설 것으로 예상된다.

건강한 상업 부동산 시장의 발전은 중산층의 추진이다.