개점 학당의 첫걸음: 점지를 선정하는 것이 관건이다

두 동업과 같은 규모의 상점은 상품 구성, 서비스 수준, 관리 수준, 판촉 수단 등이 대체로 같지만, 다만 장소가 다르기 때문에 경영 효과는 크게 차이가 날 수 있다.

그렇다면 가장 좋은 점지를 선택해야 하는데, 우리는 어떤 면에서 고려해야 할까?

교통 의 편리성 도 선택 에 중요한 요소 를 고려해야 할 편리 하다

요로, 만약 정류장, 부두 및 버스 정류장에 접근한다면, 행인들의 왕래가 많기 때문에, 객류량이 넓고, 상점의 가치, 교차로가 있는 길모퉁이, 도로차가 팔달로, 시점이 높기 때문에 상점의 좋은 위치이다.

교통 조건, 공공장소시설, 방향 습관, 거주 구역 범위 및 조명 조건 등 영향, 한 거리 양쪽 객류는 흔히 불균형, 같은 동쪽 거리도 지역별로 다른 객류의 흐름에 따라 객류의 특성을 분석해야 한다.

모든 사람들은 소비자, 자연도 상점의 고객, 가맹자는 점지를 선택할 때, 현지 인구 밀도, 인구 증가, 인구 증가, 인구 연령 구조 등을 알아야 한다.

사람이 왕래하는 곳은 물론 유리하게 가게를 설립하지만, 사람이 많이 지나는 곳만이 아니라 가게를 개업하는 것이 아니라, 어떤 사람들이 왕래하는 것인지, 객류법칙은 어떻습니까?

먼저 지나가는 행인의 나이와 성별을 알아야 한다. 지나가는 사람들은 어린이이기 때문에 패스트푸드점 고객일 수도 있지만, 옷가게의 고객은 아니다. 다음은 행인들의 왕래시간과 희소한 시간을 알아야 한다. 행인들의 왕래와 목적을 다시 한 번 알아야 한다.

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집중된 번화구, 객류는 일반적으로 쇼핑을 주류, 특성은 속도가 느리고, 머무르는 시간이 상대적으로 분산되어 있기 때문에, 경영 선택성이 강한 상품의 상점을 여기에 설치할 수 있다.

상점 등.

일부 지역은 상당한 규모의 객류량이 있지만 비비상적인 요소가 많지만, 정류장, 부두, 학교, 공공장소 등, 객류의 주류 목적은 상품을 구매하기 위해서가 아니라 다른 목적을 위주로 쇼핑하는 것이 편리하다.

일부 지역의 객류는 일반적으로 속도가 빠르고 머무는 시간이 짧고 유동 시간이 비교적 집중되므로 경영 선택성이 강하지 않고 휴대하기 편리한 상품을 가지고 있는 상점들이 여기에 설치되어 있으며, 흡연주 부식당, 냉음료점, 패스트푸드점 등이 있다.

업종별 가맹점, 고객 대상은 다른 소비군체이며, 다른 가게 구역과 장소, 가맹자는 자신의 고객이 어느 유형인지 반드시 알아야 어떤 소비자를 끌어들일 수 있을지, 속셈 없이 선택할 수 있다.

다른 지역과 소비자 관계의 분류:

1. 주민구역에 위치한 점포들은 좁은 범위를 끌어들이는 고객을 끌어들이고, 일부 소비자 선택성이 강하지 않고 자주 필요한 일상생활용품의 업종은 편의점, 슈퍼마켓, 간식점 등을 운영하는 데 적합하다.

이런 상품과 서비스를 운영하는 상점은 고객에게 가급적 접근해야 한다. 예를 들면, 일반적으로 반경은 300m 이내에 약 10 -20분 정도 복사 범위를 선택해야 한다.

2, 상점 거리에 위치한 점포는 이 지역의 고객이 다른 곳에서 왔기 때문에 이 사람들의 목적성이 매우 강하기 때문에 쇼핑을 위해 구입한 많은 것은 선택성이 비교적 강한 상품이기 때문에, 이 지역은 비교적 상급 상품을 경영하는 데 적합하다. 예를 들면 의류, 전기, 시계 및 레스토랑 등이다.

3, 번화한 상업센터에 위치한 점포는 이 지역의 임대료가 매우 비싸기 때문에, 작은 자본 사업을 운영하기에 적합하지 않으며, 고객은 더 이상 구매하기로 결정한 고급 소비품, 보석 액세서리, 피아노 및 고급 가구 등이다.