中国は外商投資高級ホテル、別荘、高級オフィスビルを制限します。

中国が公布した新版「外商投資産業指導目録」によると、不動産産業はすでに外商投資産業を制限する目録に組み入れられている。

外国投資家が中国の不動産市場に投資する意欲は衰えないが、中国が公布した新版「外商投資産業指導目録」によると、不動産産業はすでに外商投資産業の制限リストに入れられている。

_国家発展改革委員会は7日、新版「外商投資産業指導目録」を全文で発表した。

新版のカタログによると、土地の開発、高級ホテル、別荘、高級オフィスビルと国際会議・展示センターの建設、経営、不動産の二級市場取引及び不動産仲介会社は外国投資産業のカタログに入ることを制限します。

_事実上、中国建設部などの部委員会はすでに不動産産業の「制限外令」を発表しましたが、人民元の切り上げなどの要素を重視して、海外の熱いお金で中国不動産産業に投資するペースは明らかに鈍化していません。

国家統計局のデータによると、今年1月から9月にかけて、中国で不動産開発完成投資は1.68兆元を超え、不動産開発企業の資金源は約254兆元で、そのうち、外資を利用して4億323億元で、6割以上増加した。

北京、深センなどの第一線の都市の高企業の住宅価格は、中国の不動産に対する外資の負の影響を多く見られます。

市場アナリストによると、不動産産業は今回外国投資産業の制限リストに入れられ、一部の都市の虚高住宅価格の抑制に積極的な意義があるという。

新しいカタログによると、生命保険会社の外資比率は50%を超えないと規定されています。証券会社（A株の引受、B株とH株及び政府と社債の引受及び取引に従事する場合に限り、外資比率は3分の1を超えない）。証券投資ファンド管理会社の外資比率は49%を超えないです。

ゴルフ場の建設及び経営、博彩業、武器弾薬製造などは外商投資禁止産業リストに入れられています。